Diane Falardeau
Courtier immobilier agréé DA
DYNAMIQUE IMMOBILIER
Agence immobilière
107, rue des Dunes
Gatineau (QC) J8R 3R1



613 223-3962
dyna@dynadf.ca
www.dynadf.ca

No MLS® : 24990324 (En vigueur)

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179 000 $

46 Rue Birch
Gatineau (Gatineau)
J8P 5C9


Region : Outaouais
Quartier : Town Side, Le Moulin
Près de : St. André
Plan d'eau :

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Isolé
Dimensions du bâtiment : 29 X 22 Pieds
Superficie habitable : 1400 Pieds carrés
Superficie au sol : 700 Pieds carrés
Dimensions du terrain : 65 X 45 Pieds
Superficie du terrain : 2913 Pieds carrés irr
Cadastre :
Année de construction : Inconnue
Date de livraison prévue :
Reprise : Non
Possibilité d'échange :
Certificat de localisation :
Numéro de matricule :
Prise de possession : 60 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente :

Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année2017Municipales1 455 $ (2017)Frais communs
Terrain56 700 $Scolaires350 $ (2017)
Bâtiment63 500 $AutresÉnergie
Total120 200 $Total1 805 $Total

Pièce(s)
Nbre pièces 11    Nbre chambres 2+2    Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeCuisine11x7.3 PCouvre-sol souplearmoires refaites
Rez-de-chausséeCoin repas8x5 PCouvre-sol souple
Rez-de-chausséeChambre à coucher principale10x7 PBois
Rez-de-chausséeChambre à coucher10x10 PBoisse sert salle è manger
Rez-de-chausséeSalle de bains4.11x4.6 PCéramique
Rez-de-chausséeSalon11.8x11.1 PBois
Sous-solSalle familiale11x20 PPlancher flottant
Sous-solChambre à coucher11x11 PPlancher flottant
Sous-solChambre à coucher8x8 PPlancher flottant
Sous-solSalle de lavage8x4 PCouvre-sol souple
Rez-de-chausséeVéranda11x3.6 PTapisgalerie fermé

Caractéristiques
Allée AsphalteAménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriquesApprovisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Thermopompe muraleAppareils en location Chauffe-eau (1)
Revêtements BriqueParticularités Coin de rue
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Transport en communSous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (1)Système d'égouts Municipal
Topographie PlatZonage Résidentiel

Inclusions
lave-vaisselle, fixtures, nouvelle remise

Exclusions
réservoir eau-chaude est loué

Remarques MLS®
Petite maison coquette pour 1e acheteurs. Rénové extérieur : galeries, rampes escaliers, asphalté, toiture refaites 2014 et corniches, portes. bain et lavabo, rampe et escalier s/sol. Isolé murs. Air-climatisé thermopompe murale. Planchers bois au salon vernis, tuiles dans la cuisine 613-223-3962 Diane Falardeau DYNAmique Immobilier

Addenda
Beaucoup de rénovations faites autant extérieur qu'intérieur. 2014- toiture refaites vernis du plancher du salon, tuiles dans la cuisine. Recouvrement des plancers céramic et plancher flottant aussi. Lot pointe de tarte sur un coin.

Déclaration du vendeur
Voir courtier inscripteur

Source
DYNAMIQUE IMMOBILIER, Agence immobilière

Photos

Façade

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de lavage

Chambre à coucher

Boudoir

Boudoir

Boudoir

Véranda

Façade

Remise