Diane Falardeau
Courtier immobilier agréé DA
DYNAMIQUE IMMOBILIER
Agence immobilière
107, rue des Dunes
Gatineau (QC) J8R 3R1



613 223-3962
dyna@dynadf.ca
www.dynadf.ca

No MLS® : 21937657 (En vigueur)

Vue aérienne

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859 000 $

39 Rue de Juan-les-Pins
Gatineau (Gatineau)
J8T 5X4


Region : Outaouais
Quartier : Côte Azur
Près de : Cannes
Plan d'eau :

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Isolé
Dimensions du bâtiment : 67 X 0 Pieds irr
Superficie habitable : 4460 Pieds carrés
Superficie au sol : 2230 Pieds carrés
Dimensions du terrain : 100 X 135 Pieds
Superficie du terrain : 13555 Pieds carrés
Cadastre :
Année de construction : 2008
Date de livraison prévue :
Reprise : Non
Possibilité d'échange :
Certificat de localisation :
Numéro de matricule :
Prise de possession : 45 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente :

Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année2017Municipales6 635 $ (2017)Frais communs
Terrain151 200 $Scolaires1 772 $ (2016)
Bâtiment452 000 $AutresÉnergie3 565 $
Total603 200 $Total8 407 $Total3 565 $

Pièce(s)
Nbre pièces 19    Nbre chambres 2+2    Nbre salles de bains + salles d'eau 2+2
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeHall d'entrée10x28 PCéramiqueimmense
Rez-de-chausséeSalon13.5x16.5 PBois2 faces en pierre
Rez-de-chausséeSalle à manger13.6x17 PBois
Rez-de-chausséeCuisine21.2x13.6 PCéramique
Rez-de-chausséeCoin repas13x14 PCéramique
Rez-de-chausséeChambre à coucher principale16.5x14.5 PBoisgarde-robe walk-in 12x 7
Rez-de-chausséeChambre à coucher12.6x13.10 PBoisou bureau +garde-robe walk-in
Rez-de-chausséeSalle de bains13x9.6 PCéramique
Rez-de-chausséeSalle d'eau5.5x6 PCéramique
Sous-solSalle familiale31x13 PPlancher flottantavec bar
Sous-solSalle de jeux24.6x21 PPlancher flottant
Sous-solChambre à coucher11x12.6 PPlancher flottant
Sous-solChambre à coucher11.7x12.5 PPlancher flottant
Sous-solSalle de bains7.5x9.10 PCéramique
Sous-solSalle de lavage13.6x11.3 PCéramiqueplus rangement
Sous-solRangement10.10x7.3 PBéton
Sous-solAutre9.10x7.3 PAutre
Sous-solAutre10.3x8.4 PBéton
Rez-de-chausséeSalle d'eau5.2x5.2 PCéramiquedans le garage

Caractéristiques
Allée Double largeur ou plus, AsphalteAménagement du terrain Paysager, Clôturé
Armoires meurisier, BoisMode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau MunicipalitéÉnergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Installation aspirateur centralFenêtres PVC
Fondation Béton coulé, fondation 10 poucesFoyers-poêles 2 faces en pierre, Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus, AttachéAppareils en location Chauffe-eau (1)
Revêtements Pierre, BriqueParticularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Creusée, au sel, ChaufféeProximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendanteSous-sol Totalement aménagé, plafonds 8'4''
Stationnement Au garage (3), Extérieur (2)Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalteTopographie Plat
Zonage Résidentiel

Inclusions
Remise, piscine creusée salin, chauffe-eau piscine, 2 ouvre-portes Lift Master de garage, établi dans garage, système d'accrochage sur les murs, système d'irrigation d'eau, fournaise au gaz, échangeur d'aire, humidificateur, air-climatisé centrale,foyer a

Exclusions

Remarques MLS®
Maison prestigieuse 2008 dans Côte d'Azur,sans voisins en arrière, à deux pas de l'école Petit Prince, cour de rêve! Aménagement professionnelle avec piscine creusée au salin. Propriété exceptionnelle et qui surpasse toute attente. Elle occupe une position dominante en raisons de ses caractéristiques particulières. Voir Addenda.

Addenda
*Construction 2008* *Majestueuse large halle d'entrée de 28 pieds de long* *Salle à manger séparée où vous aurez plaisir à recevoir votre famille et vos amis devant un foyer de pierre 2 faces* *La cuisine, vous ne pourrez résister à l'attrait de ses armoires en cerisier et l'élégance de son style et grand îlot avec comptoir de granite* en plus d'un grand garde-manger 4' x 4' INCLUSIONS cont'd:- 2 lave-vaisselles, -four-encastré avec tiroir réchaud & micro-ondes -plaque de cuisson Jenn-Air -aspirateur-centrale -systême d'alarme - système de son haut parleur *Grande dînette très éclairé entouré de fenêtres et donnant sur grande terrasse couverte et accès aussi par la chambre des maîtres *- super grand garde-robe walk-in 12'x 7' dans cette grande chambre des maîtres donnant sur la terrasse avec grandes portes-française.- *Piscine creusée au salin 22 x 36 avec chauffe-eau dans une cour de rêve, paysagement professionnel, clôturé et terrasse et aucun voisin arrière. *- sous-sol aménagé avec une grande salle-familliale et salle de jeux pour recevoir vos amis. *2 grandes chambres à coucher, 1 grande salle de bains, 1 grand garde-robe de cèdre, super grande salle de lavage avec chute à linge, et grande salle de rangement. * Garage 28 X 24 plus 13,10 X 14,10 p irr (860 pieds carré) pour 3 voitures ! et avec 2 ouvre-portes silencieuses. * salle d'eau dans le garage. *Fondation 10 pieds * Plafonds lisse au rez-de-chaussée 9 pieds d'hauteur et avec des moulures partout. * Plafonds au sous-sol 8'4'' d'hauteur * Les Planchers flottants de qualité sont 10mm en chêne. * Remise finition en brique comme la maison. * Système de son intégré avec contrôle de volume pour la cuisine, la salle à manger-salon, bureau, et chambre des maîtres et salle de bains. * Chambre froide - 8 x 6.6 p

Déclaration du vendeur
Voir courtier inscripteur

Source
DYNAMIQUE IMMOBILIER, Agence immobilière

Photos
Tour virtuel :    Virtual Tour

Façade

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Coin repas

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle de bains

Salle familiale

Salle familiale

Salle familiale

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Garage

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Cour

Piscine

Piscine